《台股青紅燈》房市泡沫救中國
2016-10-04 費特曼
在房市泡沫的食物鏈裡，參與者共同、且唯一的信念是上漲、再上漲、再再上漲。自由市場是由供需來決定價格，房地產在中國當然不是依循市場經濟法則，理由是當土地、金融與調控政策全都掌控在政府手中，中國很明顯是縱容房市泡沫來麻痺難解的經濟轉型問題。
根據中國國家統計局資料，今年8月北京房價年增23.5%、上海年增31.2%、深圳年增36.8%；二線城市的南京年增36.7%、杭州 22%、廈門43.8%。一、二線城市房價再見瘋漲景況。
中國瘋炒房，已出現所謂的貧者愈貧、富者愈富，且贏家通吃的「馬太效應」，參與泡沫者多認定房子用來炒的、不是給人住的，且樹（房價）是可以長上天去。
中國是威權管制國家，人民如此瘋狂炒房，當然是來自於政策默許，炒房者無法預測房價會飆到多高，但都在猜測政府的底線在哪裡。
根據國際清算銀行（BIS）最新報告指出，中國今年首季的信貸擴張差額（Credit-to-GDP Gap）升到30.1%，不僅創下紀錄、更高居全球第一；過去50年來，這種極端信貸擴張前例的國家，有2/3在5年內會爆發信貸風暴，且所有國家之後都陷入經濟成長腰斬、衰退的困境；中國會例外嗎？
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