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買房年輕人激增 三成年收入竟不到40萬元

2018-06-22 10:36經濟日報 記者游智文╱即時報導

財團法人金融聯徵中心統計顯示,年輕人購屋激增,今年首季20至30歲購屋達4,608人,連二年成長, 較2016年同期更大增27%、將近千人。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,就數據來看,好像近年房價下跌,年輕人已經買得起房子,並開始買房,但進一步分析買屋年輕人購屋總價以及年收入,推測應該是許多富爸爸出手幫忙小孩購屋,讓年輕人購屋人數明顯上升。

陳傑鳴表示,根據聯徵中心貸款資料,今年第1季買屋的20~30歲年輕人,11%年收入在100萬以上,約六成在40~100萬元之間,多達28.8%,將近三成,年收入不到40萬。

另外,20至30歲年輕人平均購屋總價為871萬元,平均貸款成數71%,換算年輕人買房所需自備款約需250萬元。

他表示,年收入40萬的二、三十歲年輕人,即使省吃儉用每年存下30萬,至少也要八年才能存到自備款,顯然不太可能達成,然而,聯徵資料顯示,收入不到40萬的人,今年首季購屋達1,327人,較2016年同期增加202人。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,這幾年房價雖有修正,但回檔幅度僅一到二成,年輕人仍買不起,但不少家長看到房價跌勢趨緩,擔心房市漲勢再起,因此若子女有結婚、就業等需求,不少家長會贊助自備款幫助子女購屋,應是年輕人購屋人數增加主因。

葉國華指出,雖然目前市場中的「富爸爸」不少,但受近年薪資凍漲影響,年輕人財產累積較慢,想在20~30歲靠自己存夠錢買房相當不容易,自備款不足已成為年輕人購屋最大的難題,政府若想幫助年輕人購屋,應提出更多相關配套方案。

https://money.udn.com/money/story/5641/3212259

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