英不動產基金 暫停贖回
2016-07-06 00:30:38 經濟日報 編譯任中原／綜合外電
繼標準人壽之後，英國英傑華環球投資公司5日宣布暫停旗下18億英鎊房地產基金的交易，停止投資人贖回基金，主因大量散戶投資人要求贖回基金，使基金的流動性吃緊。專家表示，這顯示「英脫」之後投資人對英國房地產市場的憂慮升高，並引發骨牌效應。
英傑華暫停基金交易的消息，也導致5日英鎊兌美元匯率跌到31年來新低；英格蘭銀行（央行）也表示，「英脫」引發的經濟風險已經「開始具體化」。
英傑華指出，上述決定歸因於「不尋常的市場情勢」。之前投資人曾因為擔心「英脫」的負面效應，因而使基金贖回的金額激增。
英傑華發言人表示：「不尋常的市場情勢，已使英傑華投資房地產基金缺乏立即的流動性。因此我們即日起暫停交易，以保障所有投資人的利益。」
發言人表示，暫停交易後將使基金有較多時間出售仍有流動性的資產，以因應投資人的贖回要求。
在英傑華之前，標準人壽已於4日宣布關閉旗下29億英鎊的房地產基金，這是金融海嘯以來首次出現的作法，主因散戶投資人在「英脫」公投後對房市產生疑慮，因而大量贖回基金。投資人擔心「英脫」會使英國經濟陷入衰退，而使辦公區、賣場及廠房的價格重挫。
標準人壽、恒基兆業、安本與M&G等房地產基金上周已將投資人贖回金額比率降低到5%，使市場出現緊張信號。在標準人壽4日暫停贖回之後，5日英國房地產公司及基金價格隨即重挫。
倫敦城地產分析師表示，「英脫」之後，英國房地產市場的骨牌已經開始倒下；其他基金公司跟進只是遲早的事。
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