華銀中箭 爆無本金炒房案
2016-03-09 01:16:22 經濟日報 記者邱金蘭／台北報導
國內爆發「無本金」炒房事件，有犯罪集團利用人頭向銀行超貸資金，來炒作不動產獲利，銀行未確實鑑價受害，已出現2.7億元逾放，金管會昨（8）日對華銀開罰，並查核其他銀行有無類似缺失。
金管會銀行局副局長呂蕙容表示，犯罪集團是透過人頭向銀行超貸，炒高房價後再出售謀利。
過程中，犯罪集團都是使用偽造的買賣契約金額、人頭、偽造的工作及財力等，獲取較高貸款金額，可以說什麼都是假的，只有房子是真的。
舉例來說，房屋真實買價是2,000萬元，犯罪集團刻意將買賣契約金額拉高到2,400萬元（高於實價登錄的二、三成），再向銀行貸款八成，取得1,920萬元。
接著又用房子向銀行辦裝潢貸款，貸得100萬元，合計共2,020萬元，犯罪集團等於不用花半毛錢，就跟銀行借到炒房資金，把房價炒高了，再賣出獲利。
目前已知這個犯罪集團共在多家銀行辦了40幾件房貸，其中有34件都在華銀，貸款金額5.2億元，已有2.7億元產生逾期放款。
華銀有一位行員就辦了25件，房貸案件多數位於大台北地區。金管會昨天對華銀處罰300萬元，並命令解除違規行員職務。
除了華銀，還有那些銀行也踩到地雷？呂蕙容表示，目前銀行還在清查中，還不確定是否也有類似偽造文件、超貸等違法情況。
呂蕙容還說，主要是華銀辦理房屋貸款授信業務，有未建立借戶申辦文件覆核確認機制、未確實辦理不動產鑑價等缺失。
金管會表示，此案是檢調主動偵辦，華銀在行員被檢調調查後，立即向金管會通報重大偶發事件。
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